婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　1、不算。
　　2、所謂夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　3、除非婚前買的房子賣了之后，你們重新買的房子才屬于共有財(cái)產(chǎn)，所以即使你婚后以你個(gè)人名義買的房子都算共有財(cái)產(chǎn)的，而且買之前也要你出示婚姻狀況。
　　4、夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。
 

　　夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特征
　　1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
　　2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。
　　3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有，如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如稿費(fèi)，但并未實(shí)際取得，而是在婚后出版社才支付稿費(fèi)，此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi)，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒有得到這筆稿費(fèi)，那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

　　根據(jù)《民法典》婚姻家庭編，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定需要滿足屬于夫妻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)，包括：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，繼承或贈(zèng)予夫妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　婚后買車是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

　　結(jié)后買車的財(cái)產(chǎn)歸屬：
　　1.如果是用婚后收入所得購買的車輛，不管登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
　　2.但如果是用婚前積蓄購買的且登記在自己的名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
一方婚后用個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)對(duì)價(jià)取得的財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
　　在購買房子的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)
　　1、地理位置。住房的地理位置是非常重要的，建議大家在購買之前，先去了解一下當(dāng)?shù)氐母鞔髽潜P，進(jìn)行綜合的對(duì)比以后再做決定，最好是購買地理位置好的房子，這種房子的升值空間會(huì)更大一些，并且以后生活起來也很方便。
　　2、小區(qū)周圍的配套設(shè)施也很重要，如果配套設(shè)備齊全，生活起來就很便利。對(duì)于家里有小朋友的家庭來說，肯定要把學(xué)區(qū)房作為購買首選，這樣日后就能夠解決孩子的上學(xué)問題了。
　　3、房屋質(zhì)量。在時(shí)間充足的情況下，在購買房子之前，可以先去進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的質(zhì)量以后再做決定。只有質(zhì)量好的房子，才值得大家去購買，以后居住起來也很舒適，不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)漏水的情況。