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一般農田和基本農田的區(qū)別-基本農田怎樣才可以建房詳細信息
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一般農田和基本農田的區(qū)別

1、視覺識別：
基本農田土壤肥力、耕地地表平整度、耕地設施水平、耕地面積等多項自然條件最佳。其產量和地質土壤良好。一般如果土壤肥沃、地表平坦、設施完好、面積大、產量高、土壤較好，基本可以斷定是基本農田。
如果耕地中有耕地保護標志、界樁、石碑，則可以斷定為基本農田。在耕地保護方面，基本農田在地塊管理措施方面較為嚴格。耕地儲備中的耕地基本為基本農田。新宅基地所在的田地為一般農田。有果樹和農場的植物一般可以確定為非基本農田，即一般農田。
2、管理上的區(qū)別：
基本農田與一般農田的主要區(qū)別在于，基本農田屬于重點保護耕地類型，非特殊情況不得占用；一般農田不像基本農田那樣受到嚴格的保護。
基本農田被劃為基本農田保護區(qū)。有《基本農田保護條例》，國家實行基本農田保護制度�；巨r田不得建設窯爐、墳墓、房屋、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢物等非農業(yè)建設。
基本農田必須保留，即家家戶戶的口糧地，保障大家的基本生活，所以基本農田只能用于種植糧食作物。一般農田可以種植糧食和其他經濟作物。
二、基本農田保護的范圍是什么
1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地；有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；蔬菜生產基地；農業(yè)科研、教學試驗田。
2、下列耕地應當劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理：
（1）經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕。
（2）有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田；
（3）蔬菜生產基地；
（4）農業(yè)科研、教學試驗田。根據土地利用總體規(guī)劃，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地區(qū)周邊的耕地，應當優(yōu)先劃入基本農田保護區(qū)；需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應當劃入基本農田保護區(qū)。
　　農村宅基地建房流程是怎樣的必須滿足什么條件
一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
　　農村農用地怎么轉用宅基地
將農用地轉成宅基地的手續(xù)如下：
1、提出建房申請。農村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經村民會議或農村集體經濟組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內將申請建房村民的現居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。
2、審核建房申請。村民委員會(或村集體經濟組織)將申請建房村民的現居住情況及公示情況、農村村民建房協議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。
3、確定年度村民住宅用地范圍。鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。
4、用地預審。使用新增建設用地的，村民委員會(或村集體經濟組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預審意見。
5、用地報批。村民委員會(或村集體經濟組織)利用本村集體建設用地建設村民住宅的，由市(縣級市)國土房管部門報當地人民政府批準。
6、申領建設用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。 宜城教育資源網m.twomenandamop.com
一般農田和基本農田的區(qū)別-基本農田怎樣才可以建房
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